-> coeur historique de brive-la-gaillarde (19100). -> vue sur les toits du centre-ville et la collégiale saint martin. -> au pied de toutes les commodites : commerces, rues piétonnes. -> appartement type t3 de 51,22 m² avec parquet et cheminées anciennes. -> en parfait etat (apt rénové). -> au 3eme et dernier etage (sans ascenseur). -> au calme. -> 2 chambres de 16 m² et 9 m². -> pièce à vivre de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée.(frigo / congélateur, plaque de cuisson, four et hotte). -> salle d'eau avec douche et toilette et lave-linge. -> chauffage individuel électrique. -> loué meublé. * disponible de suite * loyer mensuel = 740 euros par mois charges comprises (700 euros hors charges et 40 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle). Zone soumise à encadrement. Depot de garantie = 1400 euros. Honoraires a la charge du locataire : 663 euros ttc (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 510 euros ttc - etat des lieux : 153 euros ttc. Dpe : d (234 kwh ep / m² / an)- ges : b (7 kg éq co² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 070 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. -> pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie pascarel, au 06 75 54 20 49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculée au rsac brive 524165636 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - mandat réf : 383493 aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.