Iad France - Alban Cunin (06 32 60 73 55) vous propose : Nancy Phalsbourg proche centre gare - T3 de 80 m² environ au 4ième étage avec ascenseur et une belle vue dégagée dans une résidence en excellent état. Le bien est loué avec une place de stationnement dans un parking en sous-sol sécurisé. La cuisine est équipée de plaques de cuisson, four, hotte et d'un emplacement pour le lave-vaisselle et pour le lave-linge. Elle est ouverte sur un très grand séjour pour un total de 36 m² environ. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble vasque simple, et un sèche serviette. Deux grandes chambres de 13 et 14 m² environ viennent compléter ce bel appartement. La résidence dispose d'un espace vert collectif et d'un local à vélo accessible aux locataires. L'appartement comprend de nombreux rangements, et les volets sont électriques. Chauffage au gaz individuel et logement déjà fibré. Location nue non meublé. Disponibilité le quatre décembre 2024. Loyer : 887,5€ (dont 65€ pour le stationnement) Loyer de base : 812€ Charges : 75,5€ Les charges comprennent : Les charges générales regroupant l'entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, électricité des parties communes. Les charges d’ascenseur. La taxe d'ordures ménagères. L'entretien de la chaudière, de la VMC et des compteurs d'eau froide relevé en fin d'année. L'eau froide est comprise dans les charges (provision). L'électricité et le gaz ne sont pas compris dans les charges. Un contrat doit être pris auprès des fournisseurs. Dépôt de garantie : 812€ Honoraires charge locataire : 576€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin EI (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 76 euros / mois. Dépôt de garantie : 812 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 576 euros (soit 7.20 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Meublé

Belle vue

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.