À louer, superbe appartement de trois pièces meublé à Orléans, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Laurent, à seulement 150 mètres des rives de la Loire et à 900 mètres de la place du Général de Gaulle. Ce vaste trois pièces de 79,55 m² offre un espace généreux, bien au-dessus de la moyenne habituelle, équivalent à l'espace d'une pièce supplémentaire. Le grand séjour lumineux de plus de 28 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois portes-fenêtres et deux baies vitrées donnant sur un balcon de 9 m². Vue sur la Cathédrale Sainte Croix et sur l'église Notre-Dame-de-Recouvrance. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'un chauffage central individuel au gaz assurant un confort optimal (DPE en catégorie C). Les deux chambres ainsi que la cuisine donnent côté ouest, offrant une vue agréable sur le quartier Saint-Laurent. En termes de commodités, l'appartement est à seulement 350 mètres de la station de tramway « Madeleine » (ligne B) et à 230 mètres d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville. Ce bien est également remarquable pour ses nombreux rangements, dont quatre grands placards dans l'entrée et le dégagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant proximité avec la Loire et accès facile au centre-ville d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Visite après entretien téléphonique et dossier de candidature complet. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1034,15€, dont 238,65€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870790).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Ensoleillé

Meublé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Madeleine
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone