À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé du centre-ville de Poitiers, au sein de la résidence "L'Orangerie". Ce bien spacieux offre une surface habitable de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou simplement vous détendre. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Pour votre commodité, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est également équipé d'un branchement pour machine à laver, ce qui simplifie la gestion de votre linge. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des supermarchés tels que Le Baudet et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, y compris le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Enfin, le quartier est calme, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité au cœur de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 707,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 676,06 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 184,38 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Etat general : Habitable