Découvrez votre futur chez-vous : Un appartement T3 à Toulouse, Compans Caffarelli Attention : Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, niché au coeur de Toulouse, dans le prestigieux secteur de Compans Caffarelli. Ce T3 de 64,39 m², est une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire dès le premier coup d'oeil. Il bénéficie d'un cellier et d'un parking sécurisé. Intérêt : Construit en 1975 et entièrement rénové, cet appartement offre un état général neuf. Vous serez immédiatement conquis par son séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de modernité. Désir : Visualisez-vous profiter de vos soirées sur le balcon, avec une vue dégagée et une exposition nord qui apporte une fraîcheur agréable en été. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Vous serez conquis par son charme et son potentiel. Commodités à proximité : Situé à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et de métro, cet appartement vous offre une accessibilité exceptionnelle. Vous trouverez également à proximité des crèches, écoles, commerces alimentaires et restaurants. En voiture, l'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant. Loyer mensuel 1 000 € dont 200 € de provision pour charges (eau chaude et chauffage inclus) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 708.29 € dont 163.45 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 800 € Date de diagnostic énergétique : 20-07-2021 DPE D et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 020 € et 1 480€ par an (dont entre 640 € et 890 € déjà compris dans les charges). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Il est disponible début janvier 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne vous déplacez plus, profitez de la visio Honoraires de 708 € TTC à la charge du locataire comprenant 163 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 € / mois. Provision sur charges 200 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.