PLACE DE L'ORMEAU - APPT T3 / 4 - l'Ormeau - TOULOUSE - PLACE DE L'ORMEAU Situé dans une résidence paisible et verdoyante, ce grand T3 / 4 de plus de 85 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un double séjour climatisé avec une très belle luminosité avec un agréable balcon sans vis-à-vis donnant sur les espaces verts, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, dont l'une avec une petit balcon. Belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour plus de praticité, les toilettes sont séparées. Un garage en sous-sol et une cave privative viennent compléter ce bien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre consommation énergétique. L'appartement lui-même se trouve dans un environnement paysagé calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible. Le quartier est très bien desservi par divers commerces et services, répondant à tous vos besoins quotidiens. Vous trouverez à quelques minutes à pied supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que de nombreux autres commerces et commodités. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements et votre quotidien. Situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus L9, il offre un accès rapide et pratique aux transports en commun. De plus, il est à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A61, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux accès routiers et de se déplacer en toute simplicité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de déposer votre candidature sur Flatsy. Une vidéo est disponible sur notre site. ADL-IMMOBILIER : Photos NON-CONTRACUELLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 3 lots. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 112,15 euros (soit 13,00 euros / m²) dont 256,65 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Standing

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud-ouest

Quartier : l'Ormeau
Etat: Construit en 1990

Etat general : Très bon état