Toulouse Rangueil 31400, référence 4991 À découvrir sans tarder, dans un cadre paisible et sécurisé, agréable appartement T3 meublé de 58,53 m², situé dans une résidence récente datant de 2016, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Niché au fond d'une impasse, cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités (universités, hôpitaux, accès rapide à la rocade, bus, métro, et espaces verts tels que la zone de Pech pour des promenades et randonnées). Disponible fin OCTOBRE 2024 Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une lumineuse pièce de vie aménagée et équipée d'un canapé confortable et d'une table avec chaises. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle ? ), offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Le coin nuit, bien séparé, dispose de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. La première est déjà équipée d'un grand lit double, tandis que la seconde est modulable selon les besoins des futurs locataires : elle pourra être aménagée avec un lit simple ou un lit double, selon vos préférences. La salle de bains est pourvue d'une baignoire pour des moments de détente, et l'appartement dispose également d'un WC séparé ainsi qu'une buanderie, offrant un espace pratique pour le rangement et l'entretien. Le véritable atout de cet appartement est son espace extérieur exceptionnel : un jardin privatif de 60 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Ce jardin est agrémenté d'un cabanon sécurisé de 9 m², idéal pour le stockage de vos outils ou vélos, ainsi que d'une armoire de jardin avec rangements supplémentaires. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse couverte de 17 m² vous permettra de déjeuner en extérieur tout en étant à l'abri du soleil ou de la pluie. L'appartement bénéficie de prestations modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, moustiquaires intégrées sur chaque porte-fenêtre, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking en sous-sol est également à votre disposition, sécurisée et pratique. un local vélos. Ce bien rare sur le marché sera disponible à partir de fin octobre, situé dans le quartier prisé de Toulouse (Impasse Jacques Piou, 31400), offrant à la fois calme et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié ! Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer : 881 Euros + 119 Euros de charges soit 1000 Euros charges comprises. Dépôt de garantie : 1762 Euros. Frais d'agence : 702.36Euros dont inclus : 526.77 de frais de rédaction, constitution, visite + 175.59 pour l'état des lieux. Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80 ou 07 71 05 25 48.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 77 m²

Surface terrasse : 18 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.