Toulouse 31400, Quartier Port Saint Sauveur - Vue sur le Canal du Midi et les péniches, à deux pas du Centre Ville. DISPONIBLE LE 19 JANVIER 2025. Élégant T3 de standing, exposé Sud-Ouest, d'une surface de 69.72 m², avec une charmante terrasse couverte de 5 m² au 3ème étage, accessible par ascenseur, dans une résidence sécurisée en cours de ravalement de façade, offrant prochainement une allure moderne et soignée. À découvrir, cet appartement meublé propose des prestations haut de gamme avec des meubles de qualité. Les pièces se dévoilent avec raffinement : Une entrée accueillante, Un spacieux séjour de 32,04 m², équipé d'un canapé d'angle et de fauteuils, illuminé par une baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse, Une cuisine ouverte et esthétique, aménagée avec une plaque à induction, une hotte cheminée en inox, un plan de travail, des placards intégrés, un four, un micro-ondes encastré, un lave-vaisselle, un frigo avec congélateur, ainsi qu'une table et des chaises, Une salle d'eau de 5,38 m² avec un meuble vasque, Un cellier pratique doté d'une machine à laver, Un WC séparé, Deux chambres avec grands lits, dont une de 14 m² avec dressing et une de 11.55 m². L'appartement offre un sol en parquet, des stores électriques et des spots intégrés dans toutes les pièces. Idéalement situé, il inclut une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier. Sa proximité avec le Grand Rond, à seulement 12 minutes à pied du METRO François Verdier, et son accès facile au centre-ville font de cet appartement une opportunité exceptionnelle. À ne pas manquer ! Disponible à partir du 1 mars 2024, loyer : 1250 CC soit 1172 hors charges + 78 de charges comprenant (provision sur eau froide, TOM, entretien. ) Frais d'agence de 801.78euros, comprenant 592.62euros (visites, constitution de dossier, rédaction du bail) et 209.16euros pour les frais d'état des lieux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 47 97 11 80 (en ajoutant le préfixe 06) ou par mail eva.redasse@nestenn.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 5 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.