À LOUER ! Découvrez cet appartement T3 exceptionnel situé en plein cœur de Tours, dans le secteur hyper centre. Avec une superficie généreuse de 78 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'appartement dispose de trois pièces spacieuses, parfaites pour créer un espace de vie convivial. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments de partage. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation sud, est l'endroit rêvé pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée tout en admirant la vue sur la ville. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement vous offre également un accès facilité grâce à l'interphone. Vous bénéficierez d'un parking extérieur, un vrai plus dans le centre-ville, ainsi qu'un cellier pour un rangement pratique. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 080,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 1 102,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 862,29 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 235,17 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1 038 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Habitable