EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Appartement type 3 bis cossu en étage élevé dans résidence historique avec parc arboré. Niché dans la très prisée résidence Le Mirabeau, à quelques minutes du centre ville dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe logement vous offre plus de 138 m² de surface habitable avec de somptueuses vues panoramiques sur la nature, les montagnes, la ville et le lac. Cet appartement bourgeois traversant Est / Ouest se compose d'un élégant hall d'entrée avec sol en marbre, d' un superbe séjour double sur parquet chêne, d'une cuisine équipée au design moderne, de 2 belles chambres de 15 et 18 m² dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Plusieurs balcons exposés à l'ouest et à l'est ouvrent largement le logement sur l'extérieur et lui offrent des vues à couper le souffle. L'ensemble allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une cave est incluse dans la location. Un garage peut être proposé en sus à 80€ / mois, la copropriété offrant de nombreux stationnements collectifs sécurisés par portail automatique. Les provisions pour charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, avec sous-comptage. Ce bijou fraîchement rénové est disponible rapidement à la location. Il n'attend plus que vous ! Loyer : 1 980 € charges comprises, soit 1720 € hors charges et 260 € de provisions pour charges ((régularisation annuelle, chauffage et eau chaude inclus). Honoraires charge locataire : 1 520 € TTC dont honoraires état des lieux : 414 € TTC, Dépôt de garantie : 1 720 € soit un mois de loyer hors charges.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Parquet

Etage élevé

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : centre ville

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.