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appartement 4 pièces 80 m2 à louer à Angers (49000)
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Location appartement 4 pièces 80 m² Angers (49000)
955 € CC /mois

Appartement 4 pièces Angers (49000)

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Appartement T4 situé à Angers Residence LE PONANT. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 80,67 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 35,72 m², est un espace lumineux et accueillant, idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous apprécierez également la salle de bain, qui complète ce bien fonctionnel. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous disposerez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, tels qu'un supermarché Auchan à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, rendant cet appartement parfait pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 2000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 955,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 770,00 euros (soit 9,55 euros / m²) dont 210,00 euros pour état des lieux (soit 2,60 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 955 € CC /mois (soit 12 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 850 €
  • Honoraires : 770 €
  • Honoraires état des lieux : 210 €
  • Charges : 105 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : GES50250004-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
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