À LOUER - APPARTEMENT MEUBLE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T3 à Angers, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 69 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparé. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, un atout précieux dans une ville comme Angers. Le quartier est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, notamment un Carrefour City à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École maternelle et primaire Anne Dacier, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'INSPÉ d'Angers et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à moins de 1,5 km. Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 916,58 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 25.50 euros ) : 942,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 765,81 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 208,86 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 224 et 1 656 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Meublé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Etat general : Habitable