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appartement 4 pièces 79 m2 à louer à Avrillé (49240)
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Location appartement 4 pièces 79 m² Avrillé (49240)
898 € CC /mois

Appartement 4 pièces Avrillé (49240)

À LOUER : Appartement T4 en Duplex AVRILLE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans un quartier calme et agréable d'Avrillé. Avec une surface habitable de 79.36 m², cet appartement est parfait pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un parking extérieur, un atout considérable dans cette zone. Les commodités ne manquent pas à proximité : plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Spar, sont accessibles en moins de 2,5 km. Pour les familles, des établissements scolaires tels que le Groupe scolaire de l'aérodrome se trouvent à moins de 2 km. Les pharmacies, boulangeries et autres commerces de proximité sont également facilement accessibles. Enfin, pour les amateurs de nature, un jardin est à votre disposition, offrant un espace de détente en plein air. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Avrillé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 898,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 25.50 euros ) : 923,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,96 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 238,08 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 898 € CC /mois (soit 11 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 840 €
  • Honoraires : 873 €
  • Honoraires état des lieux : 238.08 €
  • Charges : 58 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : GES32180039-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 79 m2 à louer à Avrillé (49240)
Photo appartement à louer à Avrillé (49240) N° 1
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