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appartement 4 pièces 163 m2 à louer à Caluire-Et-Cuire (69300)

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Location appartement 4 pièces 163 m² Caluire-Et-Cuire (69300)

2 500 € CC /mois

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Située à Cuire le bas, à quelques pas de l'Île Barbe et 600m de Lyon 4, ce duplex entièrement rénové de 163 m² (146 m² loi carrez) se niche au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une bâtisse du XIV siècle et offre une vue panoramique sur La Saône, la colline de Croix Rousse et les monts du lyonnais. Après avoir traversé un palier privatif, l'entrée ouvre sur une somptueuse pièce de vie traversante de plus de 70 m² aux volumes confortables, éclairée par six grandes fenêtres et bénéficiant ainsi d' une luminosité constante à toute heure de la journée et en toute saison. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée faisant face au séjour / salle à manger, permettant ainsi une réelle convivialité entre l'hôte et ses convives. Un escalier en bois mène à l'étage où un salon TV dessert d'une part, deux premières chambres et une salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche à l'italienne et, d'autre part, deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Cette petite copropriété dispose en outre d'un jardin sans vis à vis, calme, arboré et sécurisé, ainsi que d'un local vélo. La vue époustouflante à 360°, la luminosité, le calme et la qualité de la rénovation font de ce duplex un véritable coup de coeur. Ce bien est desservi par 2 lignes de Bus, proche des commerces et autres commodités (Ecoles privées et publiques, crèche). Deux places de stationnement privatives et sécurisées. Loué meublé et équipé - Mobilier adaptable. Loyer : 2500 charges comprises (dont 160 de charges de copropriété comprenant l'eau froide) Dépôt de garantie : 4680 Honoraires d'agence : 1898 Contact : Océane - 06 99 62 83 81 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900 et 1250.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Jacuzzi

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Belle vue
Pièces: 4 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex