À LOUER Bel appartement de type T4 situé à Cambrai (59400), d'une superficie de 112 m². Ce charmant appartement comprend entrée avec placard, 3 chambres avec placard, un coin buanderie, une cuisine séparée neuve entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux, et une salle de bain. L'appartement est situé au 10ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les 3 trois clochers, Il dispose également d'un balcon pour profiter des beaux jours et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. Les radiateurs sont présents dans toutes les pièces pour une chaleur homogène. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle Express, La Vie Claire et Bio C' Bon à moins de 1000 mètres. Plusieurs écoles, dont le Lycée Professionnel Louise de Bettignies et le Lycée Paul Duez, ainsi que des pharmacies et des boulangeries sont également accessibles à pied. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai se trouve à moins de 2500 mètres, offrant un accès facile à l'enseignement supérieur. Cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 400,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 237,50 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 337,50 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 277 et 1 727 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: 10e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Très bon état