Iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : EXCLUSIVITE ! Location vide ! Bel Appartement Lumineux 4 Pièces en Rez-de-Chaussée à Igny ! Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 68 m², orienté plein Sud, offre une qualité de vie exceptionnelle. Disponible à partir de janvier, il se trouve dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commodités et des transports. Ce bien se compose d’une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. L’agencement optimisé comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Grâce à son excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. Il y a également un séchoir aménagé en buanderie. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif inclus dans les charges, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le stationnement libre dans la résidence facilite vos déplacements quotidiens. Idéalement situé, cet appartement est à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus, offrant un accès rapide à la gare d’Igny en 7 minutes. Les écoles sont accessibles à pied en 5 minutes (école primaire), et les commerces ainsi que d’autres commodités sont à proximité, faisant de cet emplacement un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller de proximité pour organiser une visite et découvrir ce logement idéal pour votre famille. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 200 euros / mois. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 612 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.