Découvrez ce magnifique duplex niché au coeur de Les Vans, une ville où charme et authenticité se marient à merveille. Construit en 1900 et magnifiquement rénové en 2024, cet appartement de 79,63 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace généreux. Le séjour de 21 m² et la cuisine aménagée séparée sont un véritable atout, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité. Situé au 3ème étage, cet appartement en excellent état vous séduira par son charme authentique et son confort. Le chauffage individuel avec le séjour climatisé assure une atmosphère chaleureuse en toute saison. Imaginez-vous flânant dans les rues pittoresques de Les Vans, avec ses nombreux restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles en un rien de temps, offrant un environnement parfait pour les familles. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec les chemins de randonnée à proximité. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex. Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660.00 € / mois. Provision sur charges 25 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 3e étage

Duplex
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.