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appartement 4 pièces 87 m2 à louer à Lyon 3 (69003)
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Location appartement 4 pièces 87 m² Lyon 3 (69003)
1 473 € CC /mois

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

4 RUE MAURICE FLANDIN 69003 LYON - A seulement 400m de la Gare de la Part-Dieu, dans une rue calme en sens unique, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces de 87.89 m² avec un grand balcon de 20 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence résente et sécurisée, il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 43 m² très lumineux avec une cuisine US meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). L'espace nuit comprend trois chambres de tailles similaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et un WC séparé. Chauffage électrique individuel. Eau froide collective comprise dans les provisions de charges avec régularisation annuelle. L'appartement est loué avec un garage double fermé en sous-sol. Loyer de 1473.61 euros CC / mois dont 95 euros de prov. pour les charges incluant l'eau froide. Disponible le 16.01. 2025. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Honoraires à charge locataire : 1142.57 € TTC (13.00€ / m2) - dont état des lieux : 263.67 € TTC. Dépôt de garantie : 1378.61 euros. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1001.95 €. Loyer de référence majoré : 1204.09 €. Complément de loyer : 174.52 € (balcon / garage double fermé / cuisine équipée et meublée).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 473 € CC /mois (soit 17 € / m²)
  • Honoraires : 1142.57 €
  • Honoraires état des lieux : 263.67 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 336
Regie Francois Goffin agence immobilière Lyon 3 (69003)
Regie Francois Goffin

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  • Photos
  • Carte
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