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appartement 4 pièces 80 m2 à louer à Lyon 8 (69008)
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Location appartement 4 pièces 80 m² Lyon 8 (69008)
1 320 € CC /mois

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

T4 moderne avec balcon et vue dégagée à 600 mètres du métro D - Lyon 8 - Rue Professeur Joseph - à 600 mètres du métro Mermoz Pinel, au pied du Tramway T6, proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) dans une résidence calme et sécurisée. Appartement de type 4, de 79.81 m² situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant un hall d'entrée, un grand séjour de 31.46 m² avec cuisine US aménagée et équipée (rangements, plaques, hottes, four. ), un dégagement, trois chambres dont une de 11.5 m², une salle d'eau, WC indépendants. Un balcon privatif de 10.6 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC. Accès direct au périphérique et aux autoroutes A43 et A432 (aéroport de Lyon Saint Exupéry), proche des commerces et des galeries Lafayette. Idéal couple, famille ou colocation Provision sur charges de 60 euros mensuellement, soumises à régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 965 euros hors charges Loyer majoré : 1 085 euros hors charges Complément : 85 (balcon, vue) Loyer du logement proposé : 1 320 EUROS charges comprises mensuellement. Dépenses théoriques d'énergie : 90 euros mensuellement (abonnement compris) Honoraires de visites, rédaction du bail, étude de dossier : 798.10 euros TTC. Honoraires d'état des lieux : 239.43 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Loyer de 1 320,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 320 € CC /mois (soit 17 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 1 260 €
  • Honoraires : 1038 €
  • Charges : 60 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : LAPP100187
Cegea Immobilier agence immobilière Lyon 7 (69007)
Cegea Immobilier

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