Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : Location unique proposée par votre professionnelle du secteur Bienvenue dans cet appartement, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les alentours. Cet appartement de 80 m² environ vous séduira par sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié à proximité de toute commaudité. Composé comme suit : * Un coin jour comprenant : * - une cuisine aménagée et équipée avec un cellier pour plus de confort. - Rangements - Wc séparé - salon donnant accès sur un balcon de plus de 9 m² environ - salon transformé en chambre * Un coin nuit comprenant : * Couloir desservant : - une chambre donnant accès au balcon - une salle de bain - une deuxième chambre Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux des pièces, la cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, les grandes baies vitrées permettent à la lumière du soleil d'illuminer les pièces tout au long de la journée. Les expositions Est et Ouest procurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère sereine et paisible. L'état général de l'appartement est bon, ne nécessitant aucun travaux, et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et d'élégance. Idéalement situé dans le quartier de l’Almont, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun aux grands axes routiers et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le confort et le charme de cet appartement d'exception au dernier étage de Melun. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 200 euros / mois. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 720 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception

Vue imprenable

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.