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appartement 4 pièces 89 m2 à louer à Montpellier (34000)
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Location appartement 4 pièces 89 m² Montpellier (34000)
1 290 € CC /mois

Appartement 4 pièces Montpellier (34000)

À louer ovalie t4 89,80 m² neuf tout inclus terrasse + 2 places de parking a louer ovalie t4 89,80 m² neuf tout inclus terrasse + 2 places de parking. Au sein de la résidence intimiste 'apsara' livrée en 2022, au cœur d'ovalie et à proximité directe des commerces de quartier, du stade de rugby, du bus ligne 15 & 17, des grands axes et du tramway l2 arrêt 'sabines' à 15min à pied. Bel appartement t4 de 89,80 m² habitable, au 4è étage avec ascenseur avec sa terrasse exposée sud-ouest de 9,66 m² et comprenant : une entrée desservant un cellier avec arrivée d'eau, un vaste séjour avec espace cuisine aménagée / équipée, 3 chambres dont 1 avec placard et 1 avec espace dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'élément coup de cœur : un accès à une terrasse partagée sur le toit de l'immeuble pour les résidents avec une vue dégagée et arborée, vélos électriques à disposition, borne de recharge pour voiture électrique, plusieurs locaux à vélos. Libre debut fevrier. Vous disposerez également de 2 places de parking privatives en sous-sol. Chauffage, eau froide / chaude collectifs gaz (normes basses consommations et rt2012), fenêtres pvc double vitrage, fibre optique. Soumis au dispositif pinel. Loyer : 1290euros / mois dont 232euros de charges (entretien des communs, eau froide / chaude, chauffage + teom inclus). Dépôt de garantie : 1058euros. Honoraires à la charge du locataire : 898euros (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 269,40euros (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 10,4euros / m² / loyer de référence majoré : 12,5euros / m². Votre interlocutrice privilégiée : célia bihi, agent commercial (immatriculé au rsac de montpellier n° 832 378 533) de l'agence cimm immobilier montpellier. Zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 1 058 euros - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 122,50 euros - provision sur charges récupérables 232 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 898 euros ttc - état des lieux d’entrée 269,40 euros ttc - dépôt de garantie 1 058 euros - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • 4e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 360 et 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 45 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 13
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 724 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 290 € CC /mois (soit 14 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 1 058 €
  • Honoraires : 1167.4 €
  • Honoraires état des lieux : 269.4 €
  • Charges : 232 €

    • Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de référence majoré ( loyer de base à ne pas dépasser) : 1 122 €
  • Loyer de base : 1 058 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 82926726
Cimm Immobilier Montpellier agence immobilière Montpellier (34000)
Cimm Immobilier Montpellier

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