EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT 4 PIECES 118 m² - PLATEAU DU CENTRE-VILLE Libre au plus tard le 17 / 12 / 2024. Situé sur le plateau du centre-ville de Poitiers, cet appartement rénové de type T4 offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. Avec une superficie habitable de 118 m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Au sein d'un immeuble de 4 étages, l'appartement est situé au 3ème étage. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, l'accès à l'appartement est facile et pratique. L'environnement de cet appartement est des plus agréables, avec la proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, boulangeries et supermarchés. De plus, les lignes de bus à proximité facilitent les déplacements dans la ville. Pour ceux qui possèdent un véhicule, il est possible de bénéficier d'un parking privé en supplément. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement tels que l'École Des Beaux-Arts, la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, ainsi que des écoles primaires privées. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un logement élégant et bien situé à Poitiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 270,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 27.50 euros ) : 1 297,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 300,97 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 354,81 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.