APPARTEMENT 4 PIECES - PROCHE GARE - RENOVE Libre le 3 décembre À LOUER : Appartement T4 situé à Poitiers, dans le code postal 86000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 57 m², idéal pour une petite famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La salle d'eau est pratique. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement agréable et fonctionnel. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Ce système de chauffage vous permet de réguler la température selon vos besoins, tout en garantissant une efficacité énergétique. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Market et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École primaire privée La Providence, ainsi que des établissements techniques pour les étudiants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, et des boulangeries réputées comme Paul et la Boulangerie de la Gare se trouvent à proximité pour vos envies de pains frais et de pâtisseries. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'École des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Cet appartement T4 à Poitiers est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 23.50 euros ) : 573,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 629,09 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 171,57 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.