Iad france - victor bayol (06 73 26 32 23) vous propose : à louer : spacieux appartement t4 rénové – 100 m² – thionville emplacement privilégié : ce magnifique t4, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère a été entièrement rénové en 2024. Situé à proximité du parc napoléon, il offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes du centre-ville de thionville et à 10 minutes à pied de la gare. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Descriptif du bien : •superficie : 100 m² •trois grandes chambres (14 m², 18 m² et 20 m²), dont deux en enfilade, •cuisine moderne et entièrement équipée de 12 m² : plaques vitrocéramiques, four, hotte, emplacement pour réfrigérateur et lave-vaisselle, îlot central avec espace repas •grand séjour lumineux de 23 m², •salle de bain contemporaine avec douche (120x90 cm), •wc séparés. •confort : fenêtres double vitrage, parquet au sol, chauffage individuel au gaz. •annexe : cave privative et sécurisée incluse. Atout supplémentaire : stationnement gratuit dans le quartier. Disponibilité immédiate. Pour obtenir des informations supplémentaires ou des photos complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par e-mail. Modalités de visite : les visites seront organisées après réception d’un dossier complet comprenant : •pièce d’identité, •contrats de travail, •quittances de loyer, •trois dernières fiches de paie, •avis d’imposition des deux dernières années. Ne passez pas à côté de ce bien rare alliant charme et confort dans un emplacement de choix ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Victor bayol ei (id 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 725 euros (soit 7.18 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.