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appartement 4 pièces 78 m2 à louer à Toulouse (31000)
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Location appartement 4 pièces 78 m² Toulouse (31000)
1 300 € CC /mois

Appartement 4 pièces Toulouse (31000)

À louer : Appartement T4 de 78,03 m² en plein coeur du quartier Compans Caffarelli, Rue Lancefoc. Situé dans une maison de type toulousaine, ce logement entièrement rénové en 2024 se trouve à seulement 5 minutes du métro. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces et commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée Séjour spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et vue sur la terrasse arborée Cuisine séparée et entièrement équipée (four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) Chambre séparée Souplex avec fenêtres : Deux grandes chambres avec placards Salle de bains moderne WC indépendant Extérieur : Grande terrasse privative et arborée, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et intime. Travaux de rénovation : Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux modernes. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Cuisine et salle de bains refaites à neuf. Proximité des services : Métro Compans Caffarelli à 5 minutes à pied Commerces de proximité Espaces verts et parcs à proximité immédiate Conditions de location : Loyer : 1300 EUR charges comprises Charges : 50 EUR (provision pour l'eau froide et entretien des espaces verts) Loyer hors charges : 1250 EUR Frais d'agence : 1014,39 EUR TTC (13 EUR / m2) Dépôt de garantie : 2500 EUR DPE : Consommation énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Un bien rare dans le quartier de Compans Caffarelli, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort en plein centre de Toulouse.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Commerces, écoles et transports
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 820 et 2 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 251 kWh/m².an 51* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 51 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 300 € CC /mois (soit 17 € / m²)
  • Honoraires : 1014.39 €
  • Honoraires état des lieux : 234 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 72773
Hexia Toulouse agence immobilière Toulouse (31000)
Hexia Toulouse

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  • Photos
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appartement 4 pièces 78 m2 à louer à Toulouse (31000)
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