Toulouse 31100. Quartier arenes, proche metro, tramway. T4 duplex neuf de 92.11 m² + surface au sol sous ht 1.80 de 24.55 m², exposé nord est, tres calme donnant a l'arriere de la residence. 3 salles de bains, un loggia de 8.60 m². Un parking sécurisé. Sans frais d'agence. Logement conventionné soumis à conditions de ressources. Réservé aux salariés. Logement neuf. Sporting silky est un programme immobilier neuf, petit collectif composé de 13 appartements et d'une maison de ville réhabilitée. À seulement quelques minutes du quartier branché de saint-cyprien et de l'hypercentre, optez pour un mode de vie citadin ! Grâce au pôle d'échange multimodal des arènes (ligne a du métro et parking relais, tramways t1 & t2, gares routière et ferroviaire), vos déplacements sont facilités ! Le quartier des arènes dispose de tous les services du quotidien au plaisir de ses habitants avec : des commerces de bouche, supermarchés, laboratoires, pharmacies, écoles, collèges, lycée des arènes. Mais le quartier des arènes, c'est aussi une offre de loisirs variée à proximité : hippodrome et golf de la cépière, île du ramier, stadium fc, piscine nakache, parc de fontaine-lestang. Vivre aux arènes, c'est aussi l'assurance de se rendre rapidement en voiture, en train, en métro ou en tramway aux principaux bassins économiques de l'agglomération toulousaine : aéronautique et hospitalier. T4 duplex de 92.11 m² dans une résidence sécurisée, en 4ème et 5ème étage avec ascenseur, comprenant sur le premier niveau : une entrée de 3.21 m² avec en sus un rangement de 1.40 m², un séjour de 27.54 m² avec porte fenêtre donnant accès sur une terrasse couverte / loggia de 8.60 m², une cuisine ouverte semi équipée comprenant une hotte, plan de travail, plaque de cuisson vitro céramique 4 feux, placards intégrés (5n éléments hauts, 2 éléments bas, un coffrage pour le four ainsi qu'un tiroir ).Une salle d'eau de 5.66 m² comprenant un meuble vasque, une cabine de douche ainsi qu'un wc. À l'étage : un escalier menant sur un dégagement de 7.21 m² menant à un wc indépendant de 1.51 m². Une salle d'eau de 2.79 m² avec meuble vasque luminaire ainsi qu'une cabine de douche. Une première et grande chambre de 17.25 m² (suite parentale) comprenant un grand placard coulissant de rangement, avec une salle d'eau de 3.33 m² comprenant un meuble vasque luminaire ainsi qu'une cabine de douche. Une seconde chambre de 10.01 m² avec placard de rangement, une troisième chambre de 12.20 m² comprenant un placard coulissant de rangement. Local vélo dans la résidence. Logement situé au 410 route de saint simon 31100 toulouse. Loyer : 1056.57 + 130 de charges (les charges comprennent les ordures ménagères, l'entretient de la chaudière ainsi que les parties communes) soit 1186.57 charges comprises. Dépôt de garantie : 1056.57. Eau chaude et chauffage : chaudière mixte individuelle à gaz. L'eau froide est à la charge des locataires. Nestenn by solvimo toulouse rangueil nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14. Nous écrire : j.buchez@nestenn.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 8 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 453 et 612 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453 et 612 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.