Iad france - amandine gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : * appartement à louer - boulevard béranger, face à la villa rabelais * niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement t4 de 105 m² offre un cadre idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placard menant à la cuisine et la belle pièce à vivre lumineuse puis sur un balcon avec vue imprenable sur la villa rabelais, bâtiment historique de tours. Dans cette partie de l’appartement, vous trouverez également une salle d'eau récente et un wc séparé pour plus de commodité. Coté nuit, trois chambres spacieuses de 16,13 et 12 m², toutes avec parquet massif et vue dégagée, offrent un environnement parfait pour se reposer. La plus grande chambre bénéficie d’un balcon. Enfin, cette partie dispose d’une salle de bain et d’un second wc séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places gratuites disponibles sur le boulevard et dans la rue à l'arrière de la résidence. Proximité immédiate des commodités : (5min à pied du quartier des halles) des écoles et des transports. Venez découvrir ce lieu de vie, idéal pour une vie de famille. Les charges comprennent le chauffage et l’eau. Pour programmer une visite, merci de me faire parvenir un dossier complet comprenant une pièce d'identité, des justificatifs de revenus, un contrat de travail, des quittances de loyer et une fiche d'imposition. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer ei (id 41794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 250 euros / mois. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 755 euros (soit 7.19 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Meublé

Parquet

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.