À LOUER : Appartement T4 spacieux et lumineux situé à Tours, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une surface habitable de 105 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille. Vous disposerez également de deux salles de bains, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Pour conclure, vous disposerez d'une cuisine est aménagée et équipée. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation sud, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. De plus, un balcon attenant vous permettra de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un cellier pour un rangement supplémentaire et de deux places de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, ainsi que des boulangeries et pharmacies. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 382,50 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 23.50 euros ) : 1 406,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 155,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 315,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 et 1 536 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Standing

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Très bon état