TOURS CENTRE / PREBENDES Découvrez cet appartement MEUBLE rénové T4 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou une colocation en quête de confort et de modernité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un salon lumineux parfait pour des moments de détente après le travail. La salle à manger attenante est conçue pour recevoir vos invités dans un cadre agréable et amical. La cuisine, moderne et entièrement équipée (lave vaisselle inclus) est un vrai plus pour les passionnés de cuisine. Cet appartement dispose de 2 chambres en souplex avec une salle d'eau et WC. À l'entresol, vous trouverez une studette indépendante lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour un étudiant ou comme chambre d'appoint. Elle est dotée d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC Grâce au chauffage collectif au gaz, cet appartement offre un confort thermique constant tout au long de l'année, pour une ambiance toujours agréable en hiver. (inclus dans les charges ! ) Enfin, vous pourrez ranger vos vélos grâce au local prévu à cet effet Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement meublé, dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 25.50 euros ) : 1 005,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 977,76 euros (soit 15,31 euros / m²) dont 191,58 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 218 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Bien d'exception

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etat: Etat general : Très bon état