Découvrez un havre de paix au coeur de Valence. Niché dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement T4 de 96 m² est une véritable perle rare. Situé au 3ème étage, il offre une vue imprenable sur les environs et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En excellent état, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs pour créer un véritable cocon familial. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle de bains et le WC indépendant garantissent une intimité appréciable. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Une cave et un stationnement intérieur et extérieur complètent ce bien d'exception. Côté commodités, vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc et jardin situé à 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 287 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 € / mois. Provision sur charges 134 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Meublé

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.