À LOUER - Magnifique appartement de type T5 situé à Angers (49100). DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE Cet appartement spacieux offre une surface habitable de 123 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence. Une place de parking est à louer avec cet appartement au prix de 112,50€ / mois. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve la proximité avec de nombreux services et commodités tels que des écoles (école maternelle et élémentaire Joseph Cussonneau, école primaire Saint-Martin), des supermarchés (Diagonal, Biocoop, Monoprix), des pharmacies (Pharmacie Foch - Maison Bleue, Pharmacie du Ralliement, Le Gall), des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités (UFR de droit, économie et gestion, Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, INSPÉ d'Angers), des boulangeries (Maison Bécam, La Mie Câline), ainsi que la proximité du tramway. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Il est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité du collège, du lycée, de la gare et du centre-ville. Le parquet apporte une touche chaleureuse à ce bien. Pour toute personne à la recherche d'un appartement familial et fonctionnel, cet appartement rénové T5 à Angers saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 622,00 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 29.80 euros ) : 1 651,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 357,40 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 370,20 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.