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appartement 5 pièces 154 m2 à louer à Lyon 3 (69003)

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Location appartement 5 pièces 154 m² Lyon 3 (69003)

2 920 € CC /mois

Appartement 5 pièces Lyon 3 (69003)

17 RUE DE LA PART DIEU 69003 LYON - Au cœur du quartier recherché Préfecture / quai Augagneur, et à quelques pas de la Place Guichard et du métro ligne B (Direct Part Dieu), venez découvrir cet appartement haut de gamme de 154,63 m² au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové offre des prestations supérieures associées à des volumes exceptionnels. Il se compose d'une vaste entrée ouverte sur le séjour très lumineux, le tout d'une superficie de 48,98 m², et donnant accès à la terrasse exposée plein Sud de 25 m²; d'une cuisine séparée aménagée (placards hauts et bas, plaque de cuisson, hotte) avec cellier, et d'une belle chambre parentale de 19,31 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, meuble vasque et WC) et accès à la terrasse. Vous trouverez également deux autres chambres (14,60 m², 16,70 m²) ainsi qu'un bureau séparé avec de grands placards de rangement (peut aussi faire office de chambre d'enfant), une salle d'eau et WC séparé. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs. Ce bien vous est proposé avec un grenier ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé (avec réserve attenante). Loyer 2 920.56 € (comprenant 577.59 € de complément de loyer en raison de la terrasse, du stationnement, du grenier, de la rénovation complète, de la cuisine meublée et équipée) dont 240 € de charges. Dépôt de garantie : 2 680.56 €. Disponible le 16 / 08 / 2024. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce, via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'. Honoraires à charge locataire : 2 010.19 euros TTC (13.00 euros / m2) - dont état des lieux : 463.89 euros TTC (3.00 euros / m2). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1 747.32 euros. Loyer de référence majoré : 2 102.97 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: 5e étage
Environnement: Orientation : SUD