Iad France - Jean-François Baudin (06 83 95 95 32) vous propose : Sublime Duplex de 196,88 m² en Plein COEur de Voiron ! Découvrez ce magnifique appartement duplex situé au premier étage d'un charmant immeuble de 1934 à Voiron. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, cet appartement offre un espace de vie élégant et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. Au premier niveau, vous serez accueilli par un spacieux salon lumineux baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine vous permettra de profiter de moments conviviaux. Vous trouverez également une première chambre parentale à ce niveau avec une superbe salle d'eau attenante. Empruntez l'escalier pour accéder au deuxième niveau où vous découvrirez trois autres chambres et un bureau, chacune offrant un espace suffisant pour créer votre cocon personnel. Une salle de bains et des points d'eau ajoutent au confort de cet appartement familial. Les atouts de ce duplex ne s'arrêtent pas là. Avec une exposition est-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique et d'un interphone, pour un quotidien connecté et sécurisé. Idéalement situé en plein cOEur de Voiron, vous profiterez de tous les avantages de la ville à portée de main : commerces, restaurants, écoles et transports en commun, gare, marché. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce duplex d'exception, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin EI (ID 65601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1000 euros (soit 5.21 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1934
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.