
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
243 résultats
Location à Nantes d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Ce meublé possède 3 chambres et est à louer 1.383 euros par mois. Avantages du logement : - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nantes, à louer appartement de 48 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 800 euros mensuel charges comprises. Disponible le 15 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À LOUER -Boulevard Meusnier de Querlon. Appartement T2 lumineux offrant une entrée avec penderies, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques, lave vaisselle), une chambre avec penderie, une salle d'eau et des WC indépendant. Le logement dispose également d'une cave. Le loyer est de 651.23 dont 50 de charges comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Exclusivite st herblain bourg, au 2ème étage sans ascenseur (4 rue florencio martinez à saint herblain) grand t3 rénové de 76.13 m² offrant : entrée avec deux grands placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque, hotte, four, réfrigérateur avec partie congélateur), une pièce de vie avec double exposition sud et ouest avec balcon filant, un wc indépendant, un dégagement avec placard, une salle de bains avec lave-linge, 2 chambres avec placards. Vous profiterez d'une cave privative et d'un garage fermé au rdc de la résidence. Disponible à partir du 07 / 01 / 2026 garantie loyers impayés. Loyer 791.50 + 86 eur de charges (eau froide, entretien des communs et espaces verts, entretien chaudière gaz) dpe : lettre d (estimation coût annuel d'énergie 1 270 à 1 780 / an selon prix annexés au 01 / 01 / 2021) honoraires à charge locataire 761.30eur dont 228.39eur pour l'état des lieux. Référence annonce : sth8401od.

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Privilèges vous propose à la location un appartement de type 2 entièrement rénové, situé au milieu du boulevard Robert Schuman. L'appartement d'une superficie de environ 33 m² au premier étage d'une petite copropriété comprend; un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun et les commerces. Le loyer est d'un montant de 585,00€ charges comprises dont 25,00€ de provisions pour charges. Honoraires TTC à la charge du locataire : 455,00 € dont 105,00 € de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie : 560,00€ Disponible mi-janvier. N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer - boulevard schuman bel appartement lumineux t3 offrant une pièce de vie avec placard ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant. Une place de parking privative en sous-sol, une cave et local vélo. Le loyer est de 773.13 + 67 de charges comprenant l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière. Logement sous loi pinel.
Votre agence orpi provost immobilier vous propose à la location cet appartement situé en centre-ville de chateaubriant. Installé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble, il se compose d'une pièce de vie avec placards et kitchenette, ainsi que d'une chambre équipée de rangements donnant accès à une salle d'eau avec douche, wc et vasque. Il n'y a pas de stationnement privatif, mais plusieurs places sont disponibles dans la rue. Contrat d'électricité à la charge du locataire logement disponible immédiatement visite sur présentation d'un dossier complet pour toute information complémentaire, contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24. Ref orpi 1115.
Charmant appartement en rez-de-jardin de 46,54 m², idéalement situé à La Baule-Escoublac. Cet appartement semi meublé à l'année, en bon état, offre une chambre, un séjour lumineux, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un jardin privatif avec une annexe Il promet confort et tranquillité, proche du bourg d'Escoublac. Loyer 650 € / mois + 50€ de charges (eau + électricité + gaz de ville + taxe des ordure ménagères). Honoraires de location : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 460€ TTC Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 138€ TTC Dépôt de garantie 650€ Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Location chambre à Nantes de 10 m². Cette chambre de particulier est à louer pour un loyer de 550 euros. Disponible à partir du 01 / 01 / 26 Avantages du logement : - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
T2 de 45 m² avec terrasse + parking À saisir ! Découvrez ce beau Type 2 de 45 m², idéalement conçu et situé, offrant un cadre de vie agréable et très calme avec sa terrasse et sa place de parking privative. ~Composition du logement : -Entrée, séjour lumineux, 1 chambre, cuisine équipée, salle de bains, WC séparés, terrasse et une place de parking aérienne.
À louer a thouare sur loire, proche commerces et transports et entouré d'espaces verts, dans la résidence 'domaine d'auray', nous vous proposons un appartement t2 n°a006 de 46.50 m². Situé au rdc, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 14.50 m² exposée sud, une chambre avec placard donnant sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une place de stationnement n°p19. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Gli (garantie des loyers impayés). Loi pinel (zone b1). Disponible de suite. Loyer : 587,00 eur hc dépôt de garantie : 587,00 eur ttc charges locatives : 55,00 eur (entretien parties communes et espaces verts communs). Honoraires locataires : 604.00 eur ttc (dont 139.00 pour l'état des lieux d'entrée) référence annonce : nn2489pm. Merci de nous contacter uniquement par mail afin de recevoir le dossier locataire a completer, justificatifs demandes, un delai est necessaire pour l'etude de votre dossier.
Au coeur du bourg de Saffré, studio lumineux de 24.84 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Disponible de suite.
Studio ancenis au rez-de-chaussée, kitchenette équipée de plaque et frigo, salle d'eau avec wc. Terrasse de 18 m² exposée plein sud. Disponible début janvier 2026. Loyer : 386 hc, dépôt de garantie : 386, copropriété de 7 lots.
À louer, appartement T2 Meublé de 47,03 m², au dernier étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc et un balcon avec vue dégagée. Un emplacement de parking. Loyer : 727 euros + 63 euros de charges Dépôt de garantie : 1454 euros Honoraires à la charge du locataire : 517,33 euros (dont 141,09 euros) Soumis à l'assurance GLI.
Pour candidater, veuillez vous rendre sur notre site : cisn-immobilier, rubrique 'louer', puis cliquer sur l'annonce et sur l'onglet 'déposer ma candidature'. La Baule Escoublac Appartement T3 en rez de jardin dans un environnement calme, offrant une pièce de vie avec espace cuisine amenagée semi ouvert, une entrée, deux chambres avec placards, salle de bains et WC. Grand jardin privatif avec terrasse et place de parking exterieur. Possibilité de garage en plus pour 60 euros de complement de loyer.~ Disponible dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À VIGNEUX-DE-BRETAGNE, venez découvrir cet appartement de type 3 en duplex, meublé, situé au sein d'une résidence chaleureuse et familiale, à quelques pas du bourg. LOYER TOUTES CHARGES COMPRISES (chauffage gaz collectif). Votre visite débute par l'entrée desservant l'agréable salon-séjour donnant directement sur l'extérieur : le jardin clos et sa terrasse que vous apprécierez pour respirer l'air frais pendant les belles soirées d'été. La cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, four, plaques gaz, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle) vous permettra de préparer de bons petits plats à l'abri des regards. Un espace buanderie avec la machine à laver et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous arrivez sur un confortable palier desservant deux chambres dont une avec accès à un agréable balcon. Côté pratique, les deux chambres sont munies d'un placard aménagé avec étagères et penderie. Pour finir, la salle de bain équipée d'un WC et d'une baignoire vous permettant de profiter d'un bon bain chaud en rentrant d'une journée de travail harassante. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté « annexes » : une place de parking privative aérienne, un garage fermé vous permettant de stocker votre véhicule et une cave pour stocker tous vos souvenirs. Les « plus » qui font la différence : proximité du bourg et des commodités (supermarché, pôle santé, écoles, arrêt de car Lila ligne 20. ), jardin clos et calme, chauffage au gaz de ville inclus dans les charges, copropriété familiale et en très bon état technique, logement duplex 1er et dernier étage, ect. Modalités : disponible à partir du 07 / 01 / 2026. Loyer de 871 / mois CC dont 115 de charges (entretien des parties communes, ordures ménagères, eau chaude et chauffage gaz). Honoraires à charge locataire de 585,81 TTC dont état des lieux.
Location St Nazaire libre le 17 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer de 65 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 750 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Nantes libre le 01 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 40 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 670 euros charges incluses. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Important — contact uniquement par mail libre de suite - t4 à louer de 86,38 m² - idéalement situé dans une résidence sécurisée à carquefou. Il est composé d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, d'une salle de bains et wc séparé. Vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, d'un local à vélo commun et d'un accès à la piscine commune. Cadre résidentiel calme, proche des commerces et transports. Loyer cc : 961,77 € (eau froide et charges générales de copropriété) cet appartement vous intéresse ? Merci de suivre la procédure ci-dessous : 1- vérifier votre capacité financière : vos revenus doivent représenter environ 3 fois le montant du loyer cc, si ce n'est pas le cas, il faut présenter des garants. 2- assurez-vous que l'emplacement vous convient : l'appartement est situé 16 bd ampère, carquefou. 3- envoyez-nous un mail via le site sur lequel vous consultez cette annonce, vous recevrez automatiquement une réponse de notre prestataire zelok contenant un lien sécurisé pour déposer votre dossier en ligne ("pass classique" (gratuit) ou "pass zelok express"). Aucune prise de rendez-vous ne sera effectuée avant réception d'un dossier complet. Afin d'assurer un traitement équitable : - seuls les dossiers complets déposés en ligne seront étudiés. - les candidats seront recontactés uniquement si leur dossier est complet et éligible. - les visites seront proposées par ordre d'arrivée des dossiers complets. Merci pour votre compréhension.
Appartement T2 loué meublé. Ce logement est idéalement situé rue Jacques Chambon sur l'Île de Nantes, en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90. D'environ 35 m², il offre : une entrée avec rangements, une chambre avec petit dressing et un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. De plus, vous disposerez d'une terrasse agréable avec petit coin d'herbe et d'une place de stationnement en sous-sol. À 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Mangin, ce logement est situé proche des commerces, des transports et des bords de Loire. Les 25 € de provision pour charges comprennent : l'eau froide et l'entretien des parties communes. Libre de suite. Logement soumis à la GLI. Contactez-nous afin de prévoir une visite !
Pornichet, à louer studio meublé libre immédiatement. La superficie de ce logement est de 34 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 670 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Nantes, à louer appartement libre le 27 / 12 / 25. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 848 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nantes, à louer appartement libre immédiatement. Cette location T4 possède 3 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 1.000 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, studio de 14 m² à louer à Nantes. Logement loué en meublé. Loyer charges incluses 450 euros. Libre le 01 / 01 / 26. Avantages du logement : - Internet - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement de 60 m² à louer à St Nazaire. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 875 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Grand séjour - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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