637 €CC /mois
Appartement 2 pièces 42 m²
Toulouse (31200) TOULOUSE 31200 / CROIX-DAURADE / BORDEROUGE ? Proche métro. Venez découvrir cet agréable T2 récent (fin 2024) de 2,94 m² avec une terrasse / loggia de 11,88 m²ainsi qu'un grand jardin privatif de 96 m². Une place de parking en sous-sol ainsi que deux locaux à vélos en sous-sol. Exposition nord. Classe énergétique : C. Congé légal du locataire actuel au 29 juillet 2026, avec possibilité de quitter les lieux à partir du 18 juillet 2026 pour les personnes intéressées. Réfrigérateur top neuf dans la cuisine et machine à laver présente dans la salle de bains, installés après la prise des visuels. Lignes de bus Tisséo n° 33,73 et 40 à 250 mètres de la résidence, menant au métro en 3 minutes. À seulement 1 km de la station de métro Borderouge ainsi que de tous les commerces (boulangerie, boucherie, Action, Carrefour, cinéma, restaurants, etc.), 1 kmde la sortie du périphérique n° 14 Croix-Daurade, gare Matabiau à 5,5 km, aéroport à 12 km, piste cyclable. À 6 km de la place du Capitole. Au nord de Toulouse, Croix-Daurade s'impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d'accès aussi bien à l'hypercentre qu'au périphérique toulousain. En effet, avec la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, on accède directement, en moins de 15 minutes, au centre de Toulouse. Logement connecté, avec centrale d'alarme intégrée et détecteur de mouvement relié à votre smartphone. Commandez également à distance la température du logement grâce à une box connectée au tableau électrique. Pilotez à distance votre confort ! Logement situé en rez-de-jardin, comprenant une entrée donnant directement sur un séjour carrelé de 21,67 m² avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse de 11,88 m² et au jardin privatif de 96 m². Une cuisine ouverte équipée comprenant une plaque vitrocéramique deux feux, une hotte, un plan de travail, des éléments laqués blancs dont trois placards hauts, un coffrage pour micro-ondes et deux placards bas. Une partie privative de, 97 m²menant à un dressing / espace de rangement de 1,59 m², une salle de bains de 5,41 m² comprenant un WC, une baignoire, un meuble vasque avec rangement et une machine à laver. Une chambre carrelée de 12,30 m² comprenant un placard coulissant de rangement ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Chauffage individuel au gaz. Eau chaude individuelle au gaz (chaudière).Fibre optique. Logement situé au 8 bis Impasse François Ayral, résidence « OPEN GARDEN », 31200 Toulouse. Le loyer mensuel est de 637,29 CC (soit 596,29 hors charges + 41 de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est à régler en fin d'année, à réception de la taxe foncière du propriétaire. Le dépôt de garantie est de 596,29 . Frais d'agence : 563,36 TTC (soit 433,26 pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction des documents, + 130,10 pour l'état des lieux d'entrée). Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 47 94 11 80 (appel ou SMS) 07 71 05 25 48 (appel ou SMS) toulouse-rangueil@nestenn.com TEL agence : 05 34 31 82 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .