En exclusivité, j'ai le plaisir de vous donner l'opportunité de louer un local commercial idéalement situé dans une zone industrielle fraichement sortie de terre. Situé à proximité du Rond point N°4, à Biguglia, ce local met en avant un emplacement idéal pour ses futurs locataires. Ce local, d'une surface de 208 m² environ (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation, mais également grâce à la qualité des prestations que la zone mets en avant. Le gros + de ce local, la possibilité de créer une mezzanine afin de doubler la surface. Chacune d'entre-elle peut-être rendu indépendante grâce aux différents accès présents. Ce deuxième espace créée peut être sous-loué afin de rentabiliser une grande partie de son loyer. Caractéristique du local : - Superficie : 208 m² (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) - Aménagement : Espace ouvert, facilement modulable selon vos besoins - Façades : Fermées avec différents accès dont une grande porte sectionnelle - Étage : Rez-de-chaussée (et 1er étage si mise en place d'une mezzanine) - Stationnement : De nombreuses places privatives situées dans la zone Avantages : - Emplacement stratégique dans une zone idéalement située - Proximité entre les zones - Situation en plein développement - Quartier industriel avec une forte affluence - Idéal pour stockage ou bureau - Surfaces modulables (136 m² à 1200 m²) Conditions de location : - Loyer mensuel : 2390€ HT - Charges : à définir avec le propriétaire après création de copropriété - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Disponibilité : 1er Octobre - Bail : 3/6 / 9 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au : Tel : 06 59 08 17 12 mail : corentin.daviot@capifrance.fr Vous cherchez un local avec une surface plus importante ? Cette zone offre également d'autre locaux permettant d'obtenir des surfaces supérieure (400 m², 600 m² ou encore 1200 m²). Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un emplacement de premier choix avec ce local au potentiel incroyable ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2150,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868252).