Location bureau 147 m² à Limoges (87000)

2 450 € CC /mois

Location bureau 147 m² à Limoges (87000)

Nous sommes dans une des communes résidentielles de limoges, à 8 minutes de son centre et au sud de son agglomération. Nous y louons un local commercial type agence bancaire, dans un état remarquable, d'une superficie de 147 m² environ tout en rdc. Elle est constuituée d'un hall d'entrée de 12,9 m² environ, donnant, d'un côté sur local sécurisé 'aveugle' de 13,2 m² environ ouvert sur un sas dab, de 2,1 m² environ, et de l'autre sur un vaste accueil de 21 m² environ, désservant via 10,9 m² environ de circulations, quatre bureaux d'environ 10,2 / 11,4 / 11,5 et 11,5 m², un local archives de 4,5 m², un bloc sanitaires h / f de 8,7 m² environ, un espace de réunion (14,6 m²) ouvert sur un local social / kitchenette (10 m²), lui-même donnant accès au local électrique / baie de brassage de 4,6 m² environ. 7 à 8 places de parking au droit du local, dont 1 pmr. Double porte vitrée coulissante à ouverture automatique. Baie de brassage. Chauffage par climatisation air / air réversible, et vmc. Rideau métallique électrique entre hall et accueil. Proximité boulangerie, cabinet d'assurance, et supermarché. Belle visibilité : en première ligne sur l'axe circulant principal donnant accès à la commune. Nous louons ce local pour un loyer mensuel de 2.300, 00eur nets de tva. Provision mensuelles sur charges : 150eur, incluant la refacturation mensualisée de la taxe foncière (dont les ordures ménagères). Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal net de tva, soit 7.948, 80eurttc, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Ref ropert immo : 4287 / cbb87.