Dans la nouvelle zone très accessible, proche de toutes les commodités à Rosheim. Les locaux se trouvent au premier étage avec ascenseur et escaliers. Il y a 4 cellules allant de 59 m² à 111 m², de plus, il y a les parties communes d'environ 86 m² comprenant : une cuisine équipée agréable et spacieuse avec machine à café, des toilettes hommes / femmes et handicapés, un ascenseur et des dégagements. Des places de parkings privatifs (de deux à trois selon la taille du local). Vous pouvez graver le nom de votre enseigne sur les places de parkings (au sol par exemple). Pour accéder aux locaux, un badge sécurisé vous sera donné. Le chauffage est individuel avec un compteur individuel dans chaque cellule, le chauffage est une clim réversible avec thermostat. Voici un local d'environ 105 m², avec les parties communes qui sont indivise en 4 vous avez 130.37 m² pour votre activité. (tableau sur les photos) Les charges comprennent : - La fonctionnalité de l'ascenseur et son entretien - Le nettoyage des communs - L'entretien des communs - L'électricité des communs (badge, luminaire. ) - Le nettoyage des toilettes - L'eau des communs (cuisine et toilettes) - Les ordures ménagères pour le local de 85.93² : loyer 1 575 € HC + 130€ de charges par mois Pour toutes questions : Fanny CLAUSS : 06 42 18 84 04 ou par mail : fanny.clauss@cfimmo.fr Honoraires de 2 200 € à la charge du locataire. Charges locatives au re ? el, remboursement sur justificatifs. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2020