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commerce 1 pièces 42 m2 à louer à Saint-Trojan-les-Bains (17370)
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Location commerce 1 pièce 42 m² Saint-Trojan-les-Bains (17370)
1 157 € CC /mois

Commerce 1 pièce Saint-Trojan-les-Bains (17370)

À louer local commercial emplacement n°1 sur un axe routier et piéton, au cœur du centre ville de saint trojan face au port et entouré de tous les commerces de proximité; il profite d'une belle visibilité et d'un très grand parking à proximité immédiate. Ce local possède une superficie totale d'environ 42 m², idéal pour une activité commerciale, administrative ou libérale. Il peut donc héberger toutes activités hors nuisances sonores et olfactives (bars, restaurants / métiers de bouche nécessitant une extraction). Ce lieu se compose d'une surface commerciale de 37.5 m² et d'une réserve avec wc de 4.12 m². Un double accès facilite les livraisons et déplacements, par l'avant du bâtiment en façade accès pmr (linéaire vitrine d'angle de 4.5m et de 3m) et à l'arrière du local par une porte. Hauteur utile : de 2.79m. Conditions locatives : loyer mensuel : 1070 € ht / hc (soumis à tva) charges locatives mensuelles : 87 € (incluant la taxe foncière, les charges de copropriété, les travaux refacturables au locataire). Bail commercial neuf "tous commerces" (hors nuisances sonores et olfactives) dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 2140 € honoraires location agence à charge preneur : 4620 € ttc (soit 3850 € ht) possibilité de louer à la copropriété 12 m² de terrasse devant le magasin (du 1ᵉʳ mai au 30 septembre) pour un montant de 100,80 € ht / mois (dates flexibles, facturation selon utilisation) disponible au 1er janvier 2025. Photos et détails sur demande au 06 50 30 59 80. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4620,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882848).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Terrasse
Pièces
  • 1 pièce
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
  • Surface carrez : 46 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36

A propos du prix de cet commerce

  • 1 157 € CC /mois (soit 28 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 2 140 €
  • Honoraires : 4620 €
  • Charges : 87 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937012187
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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