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commerce 2 pièces 170 m2 à louer à Lyon 2 (69002)
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Location commerce 2 pièces 170 m² Lyon 2 (69002)
69 000 € CC /mois

Commerce 2 pièces Lyon 2 (69002)

Dpt rhône (69), bail à céder lyon 2eme arrondissement local commercial de 170 m² sur 2 niveaux de 85 m² chacun, rue auguste comte. Très beau potentiel pour une boutique de déco, ou pap, ce local atypique, avec de belles hauteurs, 3,5m environ, offre également à l'étage un plateau avec un esprit appartement, moulures, cheminée décoratives, etc. Un bon rafraichissement sera à prévoir, mais le résultat devrait être exceptionnel. Et pour finir de vous convaincre, nous avons déjà négocié avec le bailleur, il n'y aura pas d'indemnité de despécialisation, et pour accompagner le nouveau bail, nous avons pu négocier un bail progressif sur 3 ans, avec un loyer en première année de 18360€, puis 22950€ en seconde année, et pour finir à 27540€ en troisième et meme en 4eme année. Une réelle opportunité pour la presqu'ile. Tous commerces envisageables sauf nuisances et restauration. Dossier solide exigé avec gapd de 6 mois. Plus d'informations sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 06 09 43 10 21 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878831).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Atypique
Pièces
  • 2 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 69 000 € CC /mois (soit 406 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931887251
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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