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commerce 2 pièces 35 m2 à louer à Marseille 13 (13013)

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Location commerce 2 pièces 35 m² Marseille 13 (13013)

1 450 € CC /mois

Commerce 2 pièces Marseille 13 (13013)

Marseille 13 ème arr., en exclusivité, quartier saint just, local commercial en location avec pas-de-porte, situé à deux pas du dôme, de l’hôtel du département et à proximité de nombreuses résidences. Localisation idéale, avec une belle visibilité de 3 m linéaire de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, arrêt de bus à 2 pas de la boutique. Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 30 m² loué entièrement équipé pour de la restauration rapide, particulièrement les spécialités de pâtes et de wok non développées dans le quartier ou une autre activité et de la livraison à domicile. Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail. Caractéristiques du local : - superficie totale de 35 m², rénovée et aux normes (pmr, électricité, plomberie. ) est équipé en matériel professionnel - espace de réception lumineux et spacieux, avec grand comptoir et caisse - emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté. - grande vitrine, 3 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants - extraction aux normes les conditions sont les suivantes : - loyer mensuel : 1 500 euros - charges mensuelles : 200 euros - durée du bail : 3,6, 9 ans - pas-de-porte : 40 000 euros - dépôt de garantie : 4 500 euros visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place. Pour être le premier, appelez-moi rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 861358).