Iad France - Stéphanie RONSIN (06 22 60 49 48) vous propose : Disponible en location : - Superficie : 277 m² environ (rez-de-chaussée) + 46 m² environ (sous-sol) + 80 m² environ de mezzanine - Entièrement rénové - Loyer mensuel : 1900€ (hors charges) - Charges mensuelles : environ 242€ Découvrez ce local commercial situé dans le quartier prisé d'Antibes, sur la commune d'Amilly, à seulement quelques pas du centre-ville de Montargis. Installé au sein d'une petite galerie marchande, cet espace bénéficie d'une localisation privilégiée qui saura séduire les commerçants et les professionnels. Avec des commodités à proximité immédiate et un accès facilité aux transports en commun, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité. En outre, 10 places de stationnement libre sont mises à disposition, apportant un confort supplémentaire aussi bien pour vos clients que pour vous. Ce local professionnel offre un espace spacieux et polyvalent qui peut s'adapter à diverses activités. Avec une superficie de 277 m² environ au rez-de-chaussée, vous avez l'espace pour créer un bureau, un supermarché, un lieu de stockage ou un magasin attractif. De plus, le sous-sol de 46 m² environ vous offre une réserve supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre commerce ou votre activité professionnelle ! Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet immobilier * AVIS DE VALEUR OFFERT * Honoraires à la charge du locataire. ? Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie RONSIN (ID 51967), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 891268716 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .