Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : * Emplacement de choix pour ce local professionnel sur Aubenas * Vous êtes à la recherche d'un local pour votre activité ? Venez découvrir ce local commercial récemment rénové de plus de 170 m² environ de surface de vente. Idéalement situé dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un fort passage piétonnier et routier, ce local vous garanti une localisation stratégique et une visibilité optimale pour votre activité. Il vous offre une superficie généreuse, parfaitement agencée pour répondre aux besoins de divers types d'activités commerciales et libérales : centre médical, bureaux, cabinet d'assurances, d'avocats ou de notaires, surfaces de vente, magasin de vente. Equipements et atouts : - Espace spacieux et lumineux facilement modulable pour créer des espaces différents - Grand espace de stockage / réserves en sous sol accessible par l'arrière de 67 m² environ - Accès de plain-pied permettant de répondre aux normes PMR - Double entrée - Visibilité et accès direct sur rue piétonne - Espaces spacieux facilement modulables pour créer des espaces différents - coin cuisine et sanitaires - Possibilité de places de stationnement privative pour les salariés Bail : 1700 euros / mois Charges : 250 euros / mois Taxe foncière : 2178 euros Dépôt de garanti : 3 mois de loyers soit 5100 euros Honoraires de négociation à la charge du locataire : 1500 euros Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité avec succès ! Pour plus de renseignements contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .