Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Offre Exceptionnelle : Cellule d'Activité Polyvalente et Sécurisée Proche de Disney et de l'A4. À la recherche d'une solution d'espace pour votre entreprise ? Découvrez cette cellule d'activité indépendante, récemment érigée, offrant une superficie généreuse d'environ 140 m² environ. Conçue pour répondre à divers besoins professionnels, cette cellule se compose de : - 60 m² environ adaptés pour des opérations de plain-pied ou de stockage, - 40 m² environ de mezzanine, idéale pour optimiser l'espace, - 40 m² environ de bureaux éclairés naturellement, dotés de fenêtres avec volets roulants motorisés pour votre confort et pompe à chaleur. Implantée au sein d'une Zone d'Activité novatrice, accessible aux véhicules lourds (porteurs), cette cellule bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une entrée piétonne et une porte sectionnelle motorisable. Le site, sécurisé par une clôture intégrale et une surveillance vidéo, offre un cadre de travail serein. Veuillez noter l'exclusion des activités automobiles et des laboratoires alimentaires. Détails de la Location : > Loyer Mensuel : 2 000 € HT, hors charges > Charges Mensuelles : 200 € HT, incluant la taxe foncière Cette cellule, rare dans le secteur, se situe à proximité immédiate du Parc Disney et de l'autoroute A4, bénéficiant d'un portail motorisé pour un accès aisé et sécurisé. Que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un entrepôt, cette cellule est prête à accueillir votre activité. Saisissez cette occasion de positionner votre entreprise dans un lieu stratégique ! Intéressé(e) ? Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .