Iad France - Johan Chevrier (06 81 85 96 38) vous propose : À louer à Chaumont (52000), en plein centre ville avec parking juste en face, ce restaurant avec appartement de fonction est une occasion unique. Offrant un espace de restauration de 153 m² environ avec une terrasse de 70 m² environ, ainsi qu'un appartement de fonction de 60 m² environ, ce bien est idéal pour un gérant ou employé souhaitant vivre sur place tout en exploitant une activité de restauration. Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel neuf (2023) et prêt à accueillir vos clients. Le bien est libre de tout fond de commerce et disponible immédiatement. De plus, il est proposé sous un bail précaire. Caractéristiques principales : Surface totale : 153 m² environ pour le restaurant + 70 m² environ de terrasse Restaurant : Salle principale avec 32 couverts à l’intérieur Cave voûtée pouvant accueillir 32 couverts supplémentaires Terrasse extérieure de 70 m² environ avec 32 couverts Cuisine professionnelle moderne, entièrement équipée (matériel de 2023 : vaisselle, mobilier, et matériel de cuisine) Réserve et chambre froide Sanitaires (WC) Appartement de fonction : Surface de 60 m² environ Cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux 1 chambre Salle d'eau (douche et WC) Appartement meublé / non meublé selon vos préférences Emplacement : Quartier vivant et commerçant. Proximité des transports en commun et parkings Bonne visibilité depuis la rue Type de chauffage : réversible Conditions de location : Loyer mensuel : 2 500 € (comprenant les fonciers, la totalité du matériel de restauration : mobilier, vaisselle, et matériel de cuisine) Charges mensuelles : environ 600 € / mensuel (basé sur 2023, charges énergétiques) Caution : 7 500 € (soit 3 mois de loyer) Durée du bail : Bail précaire Libre de suite et sans fond de commerce Parking : à proximité d’un parking public. Atouts du bien : Emplacement stratégique dans un quartier vivant et fréquenté de Chaumont Terrasse spacieuse pour un service extérieur Cuisine équipée avec matériel de 2023, immédiatement opérationnelle Cave voûtée et salle principale offrant 32 couverts chacune, maximisant l'espace de restauration. Appartement de fonction confortable pour le gérant ou employé. Loyer attractif incluant tout le matériel nécessaire à l'exploitation du restaurant. Libre de fond de commerce, disponible immédiatement, et sous bail précaire, offrant une flexibilité pour votre projet. Honoraires à la charge du bailleur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Chevrier (ID 80604), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAUMONT sous le numéro 512945692 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .