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commerce pièces 275 m2 à louer à Mérignac (33700)
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Location commerce 275 m² Mérignac (33700)
3 734 € CC /mois

Commerce Mérignac (33700)

Local commercial à louer ? 275 m² avec terrasse et parking, idéal pour restaurant ou tout autre commerce Situé sur un axe très passant et à deux pas du tram, ce local commercial de 275 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses * deux grandes vitrines * . Parfaitement adapté pour une activité de * restauration * ou autre commerce, il bénéficie également d'une * terrasse privative * et d'un * parking * . En plus de sa proximité avec la rocade (sortie 9), ce local se trouve dans un quartier dynamique en pleine expansion, garantissant un fort passage et une belle clientèle. Caractéristiques principales : -Superficie * : 275 m² (rez-de-chaussée + étage) - errasse * et * parking privé * - Idéal pour restaurant * ou tout autre commerce - Excellente visibilité * sur un axe passant - Proximité immédiate du tram * et de la rocade Informations complémentaires : - Bail non soumis à la TVA - Travaux à prévoir pour personnaliser l'espace à vos besoins * Conditions de location : * - Loyer : 3 400 € / mois - Dépôt de garantie : 6 800 € - Provision mensuelle pour la taxe foncière : 334 € - Honoraires à la charge du preneur : 8160 € HT (9 792 € TTC) Une opportunité à saisir pour toute activité souhaitant se développer dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 275 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 3 734 € CC /mois (soit 14 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 6 800 €
  • Honoraires : 9792 €
  • Charges : 334 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 468
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