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Location commerce à Montpellier (34070)

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3 987 €CC /mois

Commerce 245 m²

Montpellier (34070)

V9104 - MONTPELLIER - PRES D'ARENES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 245 m² ENVIRON Idéalement situé dans un quartier mixte alliant commerces, bureaux et zones résidentielles, ce local commercial de 245 m² sur 2 niveaux offre une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité professionnelle. Description du bien Surface totale : environ 245 m² répartis sur deux niveaux, offrant une belle superficie pour vos bureaux, magasin, ou toute autre activité commerciale. Climatisation : pour un confort optimal tout au long de l'année, quels que soient vos besoins d'exploitation. Bail dérogatoire de 36 mois, avec possibilité de renouvellement pour une grande flexibilité de gestion. Environnement commercial Quartier dynamique et diversifié, avec à proximité : Supermarchés, commerces de proximité, restaurants. Bureaux, zone industrielle et quartier d'habitation. Idéal pour attirer une clientèle locale et passerelle vers les zones environnantes. Accessibilité et stationnement Facilité d'accès grâce à une position stratégique et un arrêt de tramway à proximité, pour une desserte optimale. 4 places de stationnement privatives devant le local pour vos collaborateurs et clients, offrant un confort supplémentaire. Conditions financières Loyer annuel : 47 844 € HT / HC. Charges + Taxe Foncière : 3 820 € HT / an. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Pourquoi choisir ce local ? Ce local commercial est une opportunité parfaite pour développer une activité dans un quartier dynamique, avec une accessibilité facile et un environnement en pleine expansion. Son agencement sur 2 niveaux et ses aménagements climatisés en font un lieu de travail fonctionnel et agréable. Contactez-nous pour une visite ! Contactez Thélène Entreprises dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion de louer un espace dans un emplacement stratégique à Montpellier.

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10 666 €CC /mois

Commerce 640 m²

Montpellier (34000)

V9378 - montpellier centre-ville - à louer - local commercial / professionnel - 640 m² environ excellente visibilite ! Thelene entreprises vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (r-1, rdc, r + 1), idéalement situé dans le centre-ville de montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare saint-roch à 700m).Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne. Répartition des espaces : sous-sol (r-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés. Rez-de-chaussée (rdc) : entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné. Premier étage (r + 1) : une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire. Caractéristiques principales : climatisation intégrale pour un confort optimal. Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus. Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. Local erp 5un lieu idéal pour vos activités : avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels. Informations financières : loyer mensuel : 10 683 € ht hc. Honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht hc en sus. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé !

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