Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Exclusivité - Quartier de l’Horloge - Appartement meublé neuf avec balcon (Visites sur dossier uniquement) Appartement de 3P au calme, baigné de lumière, situé au 3e étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie, d'une surface généreuse de 21 m² environ, présente une cuisine équipée (plaques, four et réfrigérateur), s'ouvrant harmonieusement sur un balcon / loggia de 5 m² environ. La salle d’eau au norme PMR, dotée d'une douche et de WC, est attenante à une chambre spacieuse dépassant 12 m² environ, ainsi qu'à un bureau ou une chambre. Situé à proximité du canal de l’Ourcq, du grand parc, du centre commercial Paddock, du métro M5 et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les prestations de qualité comprennent un parquet bois, un accès sécurisé avec digicode, vidéophone, badge Vigik, et une porte palière avec serrure de sûreté 3 points. Il bénéficie également de l'énergie renouvelable (pompes à chaleur), du double vitrage avec volets roulants, ainsi que des locaux vélos et poussettes. Ne tardez pas à poser vos valises et à savourer pleinement le confort de cet appartement. Détails financiers : - Loyer mensuel charges comprises : 1 284 € - Loyer hors charges : 1 084 € (conforme à l’encadrement des loyers) - Provision sur charges mensuelles : 200 € (avec régularisation annuelle selon décompte du syndic) - Dépôt de garantie : 2 168 € - Frais d'agence à la charge du locataire : 482 € - Frais d'état des lieux à la charge du locataire : env. 161 € N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 200 euros / moisDépôt de garantie : 2168 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 481 euros (soit 8 / m²).
