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local industriel 3 pièces 90 m2 à louer à Azay-sur-Cher (37270)
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Location local industriel 3 pièces 90 m² Azay-sur-Cher (37270)
70 000 € CC /mois

Local industriel 3 pièces Azay-sur-Cher (37270)

Rare Cession du fonds de commerce. Café / Restaurant / Traiteur situé dans le cœur du village d’Azay Sur Cher au bord du cher (37), à proximité du circuit du Cher à Vélo à proximité de zones d’activités artisanales et à 12 km de la ville de Tours, des châteaux et sites touristiques en Touraine. Le village concilie tranquillité, qualité de vie et activités. L'établissement bénéficie d'une belle surface totale de 90 m² environ. Capacité 38 couverts répartis entre les 2 salles de restauration à la décoration soignée Au RDC une salle lumineuse de 45 m² et à l'étage, en mezzanine, deuxième salle de restaurant de 35 m² environ, plus un vestiaire, un espace rangement et un bureau fermés. L’établissement dispose également d’ une cave de plus de 10 m² accessible aisément par une trappe au rez-de-chaussée Établissement entièrement rénové il y a quelques années seulement, il se démarque par sa décoration sa luminosité son agencement, ses équipements modernes, son isolation thermique de la toiture et des murs, une pompe à chaleur (air / air) pour un confort climatique optimal toute l'année. La Cuisine est ouverte et équipée en matériels Professionnel (Lave vaisselle, hotte d'extraction, armoire réfrigérée positive, banque de réfrigération etc. ). Tous les matériels sont de qualité et compris dans la cession du fonds de commerce. L’établissement est aux normes d'accessibilité PMR et dispose d’une Licence IV. Clientèle locale, d'habitués, touristique avec la proximité du cher et ses circuits. Le restaurant tenu par un gérant et 1 salarié bénéficie d'une excellente notoriété. Le potentiel de développement est important car l’établissement est actuellement fermé le week end. Des soirées à thème peuvent être organisées en été. Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et charges). L'environnement, le charme des lieux, La réputation. La rentabilité. Les pistes potentielles de croissance. Le démarrage immédiat de l'activité. Le concept pourrait convenir à un jeune couple de restaurateurs pour une première affaire, souhaitant conjuguer travail et cadre de vie. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Possibilité d'acquérir les murs également (renseignements sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 565567 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Très bon état
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etat
  • Etat general : Excellent
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet local industriel

  • 70 000 € CC /mois (soit 778 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037720499
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Photo local industriel à louer à Azay-sur-Cher (37270) N° 1
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