À LOUER - Ensemble immobilier mixte avec entrepôt, bureaux, terrain industriel de 2 100 m² et logement de fonction T4. Idéal pour artisans du BTP ou paysagistes, entrepreneurs à la recherche d’un site polyvalent combinant espace de travail, stockage, logistique et habitation. Ce bien sécurisé, en bon état, permet de travailler et vivre sur place dans un cadre professionnel fonctionnel et accessible, clos et sécurisé. Caractéristiques principales : -Entrepôt de 300 m² + mezzanine de 30 m² avec 3 portes sectionnelles, fosse d’entretien, réserve, vestiaires, douche et sanitaires. -Bureau d’accueil PMR de 63 m²lumineux et pratique avec sanitaires et kitchenette. -Logement de 116 m² moderne et récent sur deux niveaux, aménagé avec SDD et cuisine, 3 chambres et un séjour ultra lumineux, 2 terrasses. Il peut, selon l'usage, être transformé en espace de travail avec 3 bureaux, une salle de réunion ou réception, une cuisine aménagée et une réserve. -Terrain bitumé et clos de 2 100 m² Espace idéal pour le stationnement et la manœuvre d’engins de travaux publics, poids lourds, bus ou flottes de véhicules. Parfait pour entreposage ou activités logistiques. Stationnements privatifs et terrasses en façade Avantages du site : -Sécurité et accessibilité : Site clos avec un environnement professionnel, combinant activités industrielles, artisanales et tertiaires. -Emplacement stratégique : 30 minutes de l’aéroport CDG et de Paris (ligne P directe vers la Gare de l’Est). -Accès rapide aux autoroutes A4 et A86. -Services à proximité : Arrêts de bus, commerces et restaurant sur le site pour vos rendez-vous professionnels. Activités idéales : Stockage et stationnement d’engins de chantier, poids lourds, autocars ou matériels industriels. Showroom pour vérandas, piscines ou équipements spécifiques. Activités artisanales, semi-industrielles ou logistiques. Conditions de location : Loyer mensuel : 8 220 € HT + 658 € HT de charges (eau, électricité, taxe foncière). Dépôt de garantie : 11 460 €. Bail commercial 3 / 6/9. Disponibilité : à convenir. Pour plus d’informations, plans ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce site offre une opportunité unique de conjuguer activité professionnelle et logement. Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 1 WC
Superficies: Surface habitable : 479 m²

Surface cuisine : 26 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 890 m²
Etat: Etat general : Bon état